Покупка элитной недвижимости в Турецкой республике - обзор
Стоимость высококлассной недвижимости такой, как дома или апартаменты в Турции на морском берегу вполне сопоставима со стоимостью недвижимости в странах Евросоюза. Но для тех, кто хочет приобрести недвижимость Турция приоритетна в связи с меньшей визовой волокитой для граждан бывшего СССР и других стран. В начале 2006 года правительством Турции был подписан закон 5444, дающий право иностранцам приобретать
недвижимость на территории Турции. По утвержденным правилам максимальная площадь участка, который может быть продан иностранному резиденту или фирме, равна 25 тысячам м2.
А также меняется и упрощается сам процесс оформления покупки недвижимости в Турецкой республике. Иностранные граждане будут получать разрешение на сделки с недвижимостью в Кадастровом управлении.
Если вы покупаете недвижимость в Турции, будьте внимательны и придерживайтесь некоторых правил. Прежде всего, следует подвергнуть проверке кадастровое свидетельство. Самому или с привлечением экспертов сделать начальное исследование рынка с целью реальной оценки объекта недвижимости, узнать квоты кадастровых сборов и затрат. Также узнать, не относится ли покупаемая вами
недвижимость к таким категориям, как ипотека, секвестр, частичная собственность, наличие задолженности по коммунальным платежам и налогам. Не расположен ли дом на площадях, на которых будет проводиться застройка. Есть ли строительный план, разрешение на застройку и проживание. Оплату за покупаемую недвижимость следует производить не раньше получения свидетельства на право собственности (ТАПУ).
Процедура происходит в кадастровом управлении, в присутствии официального поверенного. Если вы передаете залог, то только в руки непосредственно собственника, обязательно возьмите расписку. Все сделки и юридические процедуры следует проводить с участием Присяжного переводчика.
По материалам интернет-проекта Geoturkey - лучшие отели Родоса, Крита, Лас Пальмос.